悉墨CBD空置率下跌，低于疫情前水平

据《澳洲金融评论报》报道，SQM Research的数据显示，1月份全澳住宅空置率降至16年来的最低点——1.3%。同时，CBD的空置出租公寓比例低于疫情前水平。SQM Research总经理Louis Christopher说：“挂牌量的下降和搬离合租房的租户的增加，共同推动了CBD空置率下降。”

悉尼CBD的空置率相比较12月，下降了1.2个百分点，达到4.5%，低于疫情爆发前的4.6%。墨尔本下降了1.7个百分点至4%，也低于疫情爆发前的4.6%。此前，悉尼和墨尔本CBD的空置率曾一度达到16.2%和10.6%的高点。

布里斯班CBD的空置出租公寓下降1.7个百分点，至5.8%。堪培拉下降1.4个百分点至2.4%，阿德莱德下降0.5个百分点至2.7%。珀斯下降0.1个百分点，至1.6%，霍巴特下降0.2个百分点，至0.4%，达尔文下降0.6个百分点，至2.3%。

黄金海岸房屋销售速度增快，沿海住宅需求旺盛

澳洲广播新闻2月15日报道称，对于那些想在黄金海岸买房子的人来说，完成交易可能只需16天。CoreLogic最新数据显示，黄金海岸的房产是全国25个大地区中销售最快的地区之一。

报道称，黄金海岸、阳光海岸和Toowoomba的房屋通常只在市场上停留两周多。Harcourts Coastal的董事总经理Dane Atherton对此“毫不意外”，他说：“从历史上看，这将是黄金海岸历史上房产上市销售速度的最快纪录。”

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，黄金海岸和Toowoomba房屋在市场的停留时间中值仅为16天，公寓大约是21天。在阳光海岸，房屋销售时间大约为15天，这是该地区最快的销售速度。

Owen表示，沿海地区日益受欢迎意味着这些地区现在处于领先地位。Regional Market Update季度报告显示，过去12个月，黄金海岸的房价上涨了约36%，单元楼价格上涨了约27%。Owen说：“这使得整个黄金海岸的房屋中位价达到100多万澳元。”

西太银行上调房贷固定利率

澳洲九号台新闻2月10日报道称，西太平洋银行（Westpac）今年第二次提高了固定期限住房贷款的利率。

报道称，澳大利亚第二大银行今天上调了一年期、二年期、三年期、四年期和五年期固定贷款利率。20天前，该行在1月21日上调了同一产品的利率。对于业主来说,四年期和五年期定期贷款利率将增加0.2%，两年期固定贷款利率将增加0.15%，三年期和一年期固定贷款利率将增加0.1%。

RateCity.com.au的分析显示，对于一个在30年内支付50万澳元贷款本金和利息的自住者来说，最大的还款差额约为57澳元。

报道称，就在西太平洋银行上调利率的两天前，澳新银行（ANZ）上调了其多项产品的固定利率，完成了“四大”银行从超低固定利率产品中的撤退。RateCity.com.au的研究总监Sally Tindall表示，四大银行的利率上调“毫不留情”。

新州政府最新购房援助计划曝光

《悉尼晨锋报》2月12日报道称，根据一项拟议中的政策，新州首次购房者可以获得州政府提供的资金，支付房屋首付。作为交换，购房者要把房屋的部分产权出让给政府。

报道称，州长Dominic Perrottet希望通过该计划帮助更多的首次购房者置业。而州政府持有的那部分房屋产权将由购房者分期赎回，或是在房产出售时赎回。此外，首次购房者的父母也可以将自己的部分房屋产权转让给政府，以帮助子女买房。

报道称，作为州长Perrottet解决住房可负担性承诺的一部分，该政策的具体细节仍处于研究阶段。而住房可负担性可能会成为明年新州选举的一个关键性议题。

本周六新州举行了补选，Perrottet则在这一关键时刻透露了该计划。他表示，政府有责任寻找更好的方式来帮助人们进入房市。Perrottet说：“越来越多的年轻人认为买房是不可实现的，对我来说，这是不可接受的。作为一名父亲，如果我牺牲部分房屋产权就能帮孩子购置房产，我会很高兴这样做的。