投资者对由超市等基本服务零售商支撑的社区购物中心的持续需求，可能推动零售分行业的表现进一步超越市场，尽管该行业的资本价值在2021年增长了20%。

房地产服务公司仲量联行（JLL）在其《2022年零售投资回顾与展望》报告中指出，与写字楼或零售市场的优质资产相比，社区购物中心的定价仍较为保守。

仲量联行零售投资联合主管雅各布·斯旺（Jacob Swan）表示，社区购物中心的防御性、非随意性支出属性引起了投资者浓厚的兴趣。

“许多机构和私人资本来源都集中在社区领域，高质量中心的可用性有限，尤其是在大都市地区。”

仲量联行零售投资高级总监尼克威利斯表示，2021 年交易的零售物业资产价值达到创纪录的 134 亿澳元。

2021 年的销售热潮是由几个因素推动的，包括一些大投资者剥离关键资产以稀释其对零售的敞口。

不过，这一过程正处于后期阶段，可能在2022年之前投放市场的房产数量将会减少。

因此，2022 年的零售地产交易活动不太可能超过 2021 年的记录。