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澳洲空置率小幅上涨!房租还要继续涨

4月份澳洲出租房的紧缩略有缓解,租房空置率上涨了0.1个百分点至1.1%,这也是空置率自年初以来的首次增长。

但空置率的改善并没有让租房变得更简单。SQM Research数据显示,由于需求持续超过供应,房租要价持续攀高。

SQM Resarch运营总监 Louis Christopher 表示,更多房屋业主对收紧的租房市场做出了响应。很多业主在疫情期间将房子从租房市场撤下,而现在他们又再次把房屋挂牌出租。

悉尼和墨尔本的租房空置率分别为1.6%和1.9%,这依然是数年来的最低水平。同时,布里斯班的租房空置率为0.7%,也创下了历史新低。

4月份,珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特和达尔文租房空置率也增长了0.2个百分点,但大多数城市的空置率依然处于数十年来的最低水平。

4月,一些最紧缩的城郊租房市场也略有缓解,蓝山、Hunter地区和中央海岸的租房空置率分别上涨了0.7个百分点、0.8个百分点和0.7个百分点。

另外,黄金海岸的租房空置率也上涨了0.2个百分点至0.5%;阳光海岸的空置率增长了0.1个百分点至0.6%;Byron Bay的租房空置率增长了0.5个百分点至2.1%。

过去30天内,全澳房东将房租要价上涨了1.4%,此前一个月,房租要价已经上涨了2.4%。

截止到5月12日的一年内,悉尼的房租要价跳涨了19.4%,墨尔本的房租要价上涨了9.4%。

布里斯班的租房需求很高,导致房租要价增长了20.9%;珀斯房租要价增长了9.6%;阿德莱德房租要价增长了19.8%;堪培拉增长了10.4%;达尔文增长了15.5%;霍巴特增长了12.4%。

Christopher说:“我们没有看到房租增长放缓,特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。由于租房需求和供应之间的不平衡,这三座城市的房租增长最快。我认为在可预见的未来,房租依然会继续增长。”


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