澳洲国际边境重开后，外国买家正在涌入澳大利亚的新房市场。根据澳洲国民银行NAB的数据，外国买家的市场份额在三月季度占全国新房需求的7.9%。

另一方面，商业地产继续成为外国投资者的宠儿。官方数据显示，去年澳大利亚商业地产的外国投资几乎翻了一番，达到820亿澳元。

国际边境重开后，外国买家正在涌入澳大利亚的新房市场。根据澳洲国民银行NAB的数据，外国买家的市场份额在三月季度占全国新房需求的7.9%。

这是外国买家在市场销售中的整体份额连续第三个季度上升，并达到2020年中期以来的最高水平。

此外，商业地产一直是外国投资者的关注焦点。一份新报告显示，去年澳大利亚商业地产的外国投资几乎翻了一番。

外国投资审查委员会 (FIRB) 的最新数据显示，2020-2021年共有862项商业投资提案，总额为820亿澳元。而上一财政年度，FIRB共收到422份提案，总额为432亿澳元。

其中，新州和维州是外国投资者的最爱，分别获得总投资的22.8%和10.13%。

Ray White指出，商业投资继续偏重于中央商务区写字楼市场。

“当前的不确定性，特别是CBD写字楼市场的使用率和租金，并不能阻止买家认为，其所提供的收益率与其他国际市场相比仍然具有竞争力，我们全球城市的安全性和活力是一个强有力的信心指标。”

Ray White表示：“随着人口的强劲增长，人们对昆士兰市场产生了更大的兴趣，而2032年奥运会也很大程度上提高该州在未来几年的知名度并引起更大的兴趣。”

尽管未来几个月会有一系列因素和事件可能影响市场，包括选举、经济状况、通货膨胀以及后疫情时期的变化，但从长远来看，这不会扰乱该行业的强劲现金流。