非PR或公民在澳购房需要FIRB许可吗？

无论您是持工作签证居住在澳大利亚的临时居民还是外国投资者，都需要向外国投资审查委员会拿到许可，简称FIRB许可。

作为基本规则：

1） 用于开发目的的空地：

无论土地价值如何，都需要获得批准。如果在批准之日起5年内开始开发，并且在建设完成之前不出售土地，通常会得到 FIRB的批准。

2）已开发的商业用地：

只在购买价值为2.52亿元澳元或以上的情况下才需要。所谓 “敏感的已开发商业用地 “的门槛为5,500万澳元。

3）农业综合企业：

仅当交易价值达到或超过 5500 万澳元时才需要。

4）农业用地：

仅当交易价值为 1500 万澳元或以上时才需要。

*以上信息仅供参考，请咨询专业人士加以确认。

除了FIRB，政府还会收取何费用？

海外人士或临时签证持有者只需要支付额外8%的印花税即可。

很多持有临时签证的朋友会问，我到底是现在购房并支付额外印花税，还是等拿到身份以后再买房会比较好？

根据个人的情况都会有差异，具体需要考虑您拿签证时间的长短，现在付的租金和利息的比较，跟潜在房产的增值空间等，根据自身的情况来做决定，或者来找我们咨询，我们会根据您的需求制定一个买房计划作为参考。

身边有很多朋友在拿到身份前支付8%的印花税购买了房产，拿到身份以后房产都有超过8%增值，有些甚至更多。