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第二季度 多数首府城市住房负担能力下降

据报道,在工资增长疲软、按揭利息不变及房价高涨的三重因素作用下,澳洲房产买家的债务水平持续上升。今年第二季度(4-6月),澳洲大多数州府城市的住房负担能力呈现下降的趋势。

最新的住房负担能力指数显示,第二季度,自住型买家平均还贷金额占全澳家庭平均收入的比例,增加了2.2%。这一指数越高,意味着按揭还贷占家庭收入比重越大,住房负担能力越低。在澳洲各首府城市中,悉尼住房负担能力下降最严重,当地住房负担能力指数上升了3.8%。墨尔本次之,住房负担能力指数上升1.5%。其后是阿得雷德,住房负担能力指数上升1.5%

柏斯及侯巴特第二季度的住房负担能力出现稍许改善,住房负担能力指数分别下降0.4%0.2%。而达尔文的住房负担能力在当季度中得到了极大改善,住房负担能力指数大幅下滑4.8%。堪培拉同期住房负担能力也有所提高,首都领地住房负担能力指数下降3.1%

有分析指,随着按揭利息下调的希望破灭、收入增长持续疲软、房价继续上涨,多数州府城市,尤其是墨尔本和悉尼两市的住房可负担能力将持续下降。

 


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