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房价超出居民负担能力或持续40年

澳洲经济发展委员(CEDA)公布最新研究报告, 内容显示澳洲房价超出居民负担能力的市场情况或将持续至少40年,亟需政府出台大胆举措满足新建住房需求。

据报道,澳洲经济发展委员今日公布最新研究报告,表示许多居民已被完全挤出房产市场,“澳洲梦”难以实现。

澳洲经济发展委员主席马多克(Rodney Maddock)在报告中指出澳洲房价超出居民负担能力问题相当复杂,若再不采取解决措施,将造成长期影响。

报告发现利率下调及信贷配给决策制度终结导致全球房价飙升,贫困人群面临住房困境。

此外,报告指出澳洲必须每年向低收入人群供应20,000套价格可负担新建住房。针对房价超出居民负担能力,澳洲经济发展委员报告给出以下数项建议:议会需要放宽规划限制条件,上调住房密度,政策必须长期一致; 改革租赁法规,为长期租户带来稳定性; 提高资本收益征税比率。

澳洲经济发展委员报告认为长期住房危机意味着出现更多无房退休居民,或导致处于经济下层水平的澳洲家庭迁至交通不便或就业机会少的城市外郊或者地方区域居住生活。马多克主席表示,从长期角度来看,更多居民依靠福利生活将加重政府财政负担。

 


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