海外房产时代或来临—奥兰多房产正在崛起中！在全世界所有坐标中值得投资的区域很多，但如果只需要350万入门，一年的收益就抵得上一个中产家庭全年收入。这样的地方着实不多，海那边为您发现了一个，它叫就是奥兰多，更细一点就是奥兰多的“迪士尼温莎度假社区”。

　　在这里，房屋的租金回报率通常都在10%以上，无论在美国乃至全球来说，都是相当高的。这么高的回报率原因是什么呢?

　　深圳海那边移民公司为您揭露“迪士尼温莎度假社区”的投资高回报率的原因：

　　1、迪士尼成为黄金滚滚的源流

　　奥兰多位于美国东海岸，气候温和，海风迷人，是世界旅游度假胜地。

　　1971年，迪士尼乐园来到了这座城市，从此改变了这座东部小城的历史，让她从此成为全世界的童话梦工厂。

　　那么迪士尼乐园究竟给奥兰多带来怎样的影响呢?

　　2016年奥兰多的游客达到6600万人次，相当于泰国当年游客数量的两倍。在奥兰多面前，连以旅游闻名于世的泰国也不敢叫自己旅游大户。

　　泰国人口是6886万，凭借着每年3000多万的旅游人口，养活了半个泰国。而整个大奥兰多地区的人口总共才230万，旅游不光光是养活了奥兰多人，而且还能做到致富小康。

　　这样庞大的旅游产业势必带动了一系列下游行业的发展，其中，酒店民宿是最直接受益的。在奥兰多稍好一点的酒店常年爆满，普通的民宿入住率也很高，在这里投资酒店民宿，回报率自然可观。

　　2、政策钦定给予财富生长更大便利

　　美国政府对于民宿的管理有严格规定，资质要求与限制都比较多。普通人想在美国开民宿的流程十分繁琐，但奥兰多的政策就宽松很多。

　　究其原因，正是神奇的迪士尼乐园带来的福报。

　　它的存在解决了这个城市的就业率和经济发展，美国政府因此给予大量便利，几乎是设立了旅游特区，一切特事特办，落实了奥兰多的经济发展。

　　“迪士尼温莎度假社区”，就是在这样政策扶植下诞生的。这类房产项目仅在美国迪士尼附近独有，是奥兰多最具特色和性价比的投资类房产。

　　3、房产自身条件过硬

　　既有迪士尼乐园的影响力，又有政策良性的倾向，房屋的出租回报率其实已经有了保证，再加上房子本身条件过硬，丰厚的回报率都在预期之中。

　　那么什么样的房子算是好房子?对于投资者来说要注意的最重要的就是地段。

　　“迪士尼温莎度假社区”，完全符合好房子的这个必要因素。

　　社区距离迪士尼主题公园群仅仅八英里，十几分钟便可以到达，去往海洋世界和环球影城只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩—ClearwaterBeach。

　　这么好的地段，加上美国普尔特房屋公司，这全美第四大开发商的建设，让这里的房子价值倍增。

　　房型全部采用美国最新的建筑标准，分为独栋别墅和联排别墅，有多种户型可选，所有独栋别墅均带私家泳池。全套家私，拎包入住。

　　只需要35万至60万美元，就能在奥兰多的迪士尼乐园附近拥有一套高级别墅，永久产权。如果暂时不自住，这里的物业还可以帮您打理出租，年平均租金$430/天，年平均出租率70%，租金净收益率约10%。(另外，中国客户购买还可以申请美国银行贷款，贷款额最多为总房款的 60%，可贷款15-30年，贷款利率4.75-5.2%，提前还款无罚息。)

　　在目前国内楼市不景气，股市不稳定的情况下，中产阶级的投资通道非常有限，海那边建议您选择投资“迪士尼温莎度假社区”，让你找回资产安全感。

　　附近房源推荐：

　　奥兰多高档度假别墅 Storey Grove

　　项目简介

　　Storey Grove是奥兰多地区倍受青睐的城郊度假住宅，是知名开发商莱纳在迪士尼世界度假区西侧开发的规模最大的集学校、休闲、住宅为一体的大型统一规划社区。社区邻近多条主要公路，包括佛罗里达州收费高速公路、4号州际公路和429号州道，出行十分轻松。奥兰多市中心、奥兰多国际机场和桑福德国际机场也在不远处。

　　Storey Grove为每个家庭提供了一个非常宜人的居住地，总体规划的社区包含多种户型，单户和多家庭类型。居民可以使用社区附带的各类娱乐设施，包括会所、健身中心和野餐区。此外社区住户可轻松前往迪士尼乐园、环球影城、其他当地主题公园以及景点。

　　本项目与前两个同地段的巨作(Summerlake和Innovation at Panther View)相比，规模更大，距离迪士尼也更近(仅6分钟)，将更能吸引迪士尼员工来此租房。本次发售的为Storey Grove，包含联排别墅和独栋别墅的第一期和第二期。社区的诸多公园和配套设施会根据每一期的别墅交付相继竣工, 带泳池的俱乐部会所大致将在2019年建成,整个社区890户住宅和新学校将在5年之内全部建成。