8月1日讯  澳大利亚四大银行正在利用不断上升的融资成本，通过降低部分房贷利率，从较小的竞争对手手中抢夺抵押贷款市场份额，而小银行则被迫提高部分房贷利率以维持盈利能力。

由于银行融资成本的不确定性以及澳洲央行将提高现金利率，各个银行都在抢夺新的低风险借款人，因此银行业越来越积极地调整房贷利率。

分析显示，过去一个月内，为了应对快速变化的房地产和融资市场，11家银行调整了170种抵押贷款产品的利率，包括市场份额最大的澳洲联邦银行。

安保银行宣布，浮动本金和利息贷款的利率增加25个基点，SMSF房贷固定利率增加80个基点。预计安保银行还将宣布，从下周一开始，不再向新的借款人提供SMSF“还息不换本”贷款。

这些变化标志着四巨头和较小的竞争对手之间的战略分歧。为了维持盈利能力，较小的银行增加了他们的标准和基本浮动利率，这会影响新的和现有的借款人， 但是为了吸引新客户，这些小银行提供了贴现固定利率。

另一方面，占贷款总额80％以上的四大银行正在降低固定利率以建立市场份额，同时保持浮动利率稳定，但这会导致盈利能力受到影响。