悉尼26户邻居联合卖房 (《每日邮报》图片)
悉尼26名野心勃勃的业主计划联合卖房,以实现利润最大化。
悉尼西北部宝琴山(Baulkham Hills)26户邻居计划联合卖房,打造出占地2公顷的“山景中心('Hillsview Central)”。
这项联合卖房计划耗费一年时间达成,业主们希望最终交易价格能够超过6000万澳元。业主们认为,将房产合并成一个超大街区地块,被重新规划为高密度住宅土地的可能性大大提升。
业主帕帕斯(Ann Papas)表示:“我不认为我们太贪心,只是想抓住最好的机会。”
帕帕斯在宝琴山居住多年,亲眼见证新房产开发项目为当地带来的变化。帕帕斯在一年前决定和住在隔壁的女儿女婿一家一起买房,认定这是个好主意之后,她开始打听其他邻居是否有兴趣。邻居们竟然一致表示同意,为期一年的谈判就此启动。
悉尼26户邻居联合卖房 (《每日邮报》图片)
据悉,悉尼宝琴山独立屋中位价为115万澳元,联合卖房的业主希望每栋住宅平均价格可达230万澳元。
高力国际(Colliers International)投资经理阿普尔比(Tom Appleby)表示,业主们联合卖房的价格较单独卖房“至少翻倍”。最终交易的价格,取决于开发商是否认可这宗土地能够重新规划为公寓开发土地,将9米限高进一步提升。但这是需要时间的,预计销售周期将持续12个月至24个月。
悉尼业主联合卖房发生过不止一次。去年,悉尼城堡山(Castle Hill)8名业主联合卖房 ,最终交易价格达到4000万澳元。