Domain的分析师鲍威尔(Nicola Powell)提示,正在进行新设施建设的地区房价最有可能在春季上升。(Domain图片)
据Domain报道,一年中的买房旺季春季即将到来,届时,悉尼哪些地区最有可能出现最强劲房价增长?该集团的分析师鲍威尔(Nicola Powell)提示,主要应该关注正在进行新设施建设和有可能进一步繁荣发展的地区。
根鲍威尔表示,悉尼有部分地区受益于新设施建设,连通性有所改善。根据他的提示,在新道路、火车线、轻轨线建设方面投资更多的区域最有可能出现价格增长,这类地区多为东部、西北部和西部的城区。
如露斯山(Rouse Hill)、兰德威克(Randwick)和沙梨山(Surry Hills)等地的房价就会继续强劲增长。金斯福德(Kingsford)之类的其它地区虽然房价有所下滑,但在轻轨线开通后便有重新增长的潜力。
据悉,悉尼西北铁路线(Metro Northwest)预计于明年开通,届时露斯山、凯利维尔(Kellyville)、贝拉维斯塔(Bella Vista)、宝琴山(Baulkham Hills)、城堡山(Castle Hill)将受益最大。
Domain的调查显示,露斯山的房价在去年增长了9.6%,目前的中位价为116澳元;凯利维尔增幅3.5%,中位房价120万澳元;贝拉维斯塔增幅3.1%,中位房价165万澳元。
房产经纪人表示,露斯山或凯利维尔地区的房产比较现代化,而且拥有很多好学校、出色的购物中心、餐馆、酒吧、公园和运动设施。
另一房产中介公司的经纪人则表示,贝拉维斯塔和诺维斯特(Norwest)都将有火车站。出色的交通会吸引一些大公司,因此很有发展潜力。
鲍威尔还提醒,在东部城区中,沙梨山最有潜力。该城区中位房价在去年增长7.3%,达到177万澳元。此外,兰域(Randwick)也增长了8.4%,达到250万澳元;金斯福德中位房价虽然下滑了5.4%,仍达到207.5万澳元。这些城区已经是热门城区,但轻轨开通后将会受到进一步影响。