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澳房市春季开端回暖慢 州府市清盘率略升

上周末,澳州府市进行拍卖的房产数量仅略有增多。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,春季,澳洲拍卖市场尚未出现繁荣景象。上周末的拍卖房产数量仅略有增多。

据悉,上周,澳所有州府城市的房产拍卖数量为1907套,录得初步拍卖清盘率为59.1%,比上周高。上周共有1748套房产拍卖,最终清盘率为55%。去年同期,全澳拍卖市场表现截然不同,当时有2258套房产拍卖,录得清盘率66.9%。

房产数据分析机构CoreLogic 的澳洲拍卖评论员布罗根(Kevin Brogan)表示,从拍卖房产数量看,澳洲的拍卖市场尚未出现繁荣趋势。往常,买家需求会在春季销售初始出现增大。

不过,他也表示应该期待未来两周拍卖数量会有所增多,但需求增长能否跟上供应量增长则有待观察。春季通常是销售季节,但有许多有意置业的买家需要想办法消除一些障碍,例如获得足够的贷款等。

州府城市拍卖清盘率(《澳洲人报》图片)

据了解,上周悉尼共有654套房产进行拍卖,初步拍卖清盘率为57.8%。前一周则有664套房产拍卖,录得最终清盘率53.8%,低于本周。一年前同期,悉尼有826套房产进行拍卖,清盘率为65.8%。

房产传媒集团REA的经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,悉尼市场表现稳定,并且在金融服务皇家委员会的调查结束前不会出现很大变化。

墨尔本方面,上周末的拍卖房产数量为894套,初步清盘率达到62.4%,明显高于前一周。前一周该市的房产拍卖数量为805套,清盘率57%。

阿德莱德录得最高初步清盘率,为64.8%。而珀斯则只有18.8%的房产售出。

吉隆(Geelong)依然是表现最好的偏远地区市场。23场拍卖会成功售出房产,录得清盘率91.3%。


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