澳洲的房地产价格迎来了30年以来的最快增速，悉尼和墨尔本的房屋中位数更是在一个月内上涨了数万元。

《时代报》4月1日报道，CoreLogic的数据显示，3月澳洲房价上涨了2.8%，其中悉尼上涨了3.7%，墨尔本上涨了2.4%。在今年的前3个月，悉尼的住宅价格上涨了6.7%，而墨尔本的住宅价格则上涨了4.9%。对于独立住宅来说，价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的房价中位数现在为111.2671万元，自2月以来，房价中位数上涨了5万元；墨尔本的房价中位数自2月以来上涨了2万元，达到85.9097万元。在今年的前3个月中，悉尼的独立房屋价格上升了8.2%。

澳新银行（ANZ）最新预测显示，悉尼的房地产价格可能会上涨多达19%，而墨尔本发房产价格则会上涨16%之多，直到2022年才会放缓。该银行经济学家表示，尽管到目前为止，澳洲审慎监管局并不担心贷款标准，但监管机构可能会采取措施抑制贷款，以阻止市场过热。

CoreLogic的研究总监劳斯（Tim Lawless）表示，悉尼房价上一次价格飙升是在2015年的6月到7月。他说：“在短暂的飙升之后，由于对投资者贷款的限制，使得市场增速放缓。”偏远地区的房价一直引领着价格潮流，许多人猜测是由于新型冠状病毒疫情导致人们转向选择低密度的乡村生活。但是现在，主要城市开始引领房价潮流。上个月，除了墨尔本，每个首府城市的房价增速都超过了其他地区，而墨尔本则是略微高于维州平均水平。更多价格昂贵的房屋价格开始赶超城市中廉价房的增速，悉尼、墨尔本和布里斯班的高端住宅的增长速度已经超过了廉价房产的增速。

澳新银行和CoreLogic都暗示，2021年下半年房价增速会放缓。虽然预计将维持数年低位的低利率，但在接下来的几个月中，住房负担能力问题、财政刺激措施的减少以及放宽的贷款政策都可能会产生影响。3月悉尼公寓价格上涨了1.7%，墨尔本公寓价格上涨了1.7%，分别达到了75.536万元和59.3121万元。布里斯班的房价则在一个月内上涨了2.6%，公寓价格上涨了1%。