根据SQM Research的最新数据显示，住房租户正面临10年来最难找到住房的市场，这同时也迫使租房价格飙升。

2021年6月，全澳租房空置率降至1.7%的低点，为2011年5月以来的最低水平。全澳现有房产数量目前为60457套，低于5月的62144套（变化0.1%）。

现如今，全澳各地的租金都出现了上涨，在地区位置的推动下，住房租金同比上涨15.1%，公寓租金同比上涨6.6%。这使得首府城市的平均租金上涨速度大大加快。在截至2021年7月12日的1个月里，住房的平均每周租金上涨了1.8%（每周575澳元，下同），而公寓的平均每周租金上涨了1.7%，达到419元。

在各州及领地内租房的压力主要集中在小城市身上。在霍巴特和达尔文，目前只有0.4%的房源在出租，另外阿德莱德（0.6%）、堪培拉（0.7%）、珀斯（0.9%）和布里斯班（1.3%）等城市的住房供应也很紧张。另外，悉尼和墨尔本的空置率也再次下降，分别为2.8%和3.5%，代表着向更长期水平的回归。

对此，SQM董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，租赁危机正在澳洲的一些地区发生，并在其他地区加剧。克里斯托弗表示：“在我们最大的首府城市，租房空置率已经下降。与此同时，有进一步的证据表明，该地区的入住率已经达到了高点，尽管悉尼最近实施了封锁，但今年晚些时候，当地租户可能会得到一些缓解。”大城市的房租正在加速上涨，这可能会对未来几个季度的CPI数据产生影响。”

据悉，正常且健康的住房空置率应为3%。