据《太阳先锋报》报道,一高级澳联储官员称,澳人不要大举借债购房,利率最终会上升。
最近人们担心房市崩盘将导致经济衰退,澳联储副行长洛维(Philip Lowe)称,管制措施和房产供应的增长已使房价增长有所减缓。他说:“人们要小心,债务增长不能超过收入增长。”
洛维也说,近年来,房市对经济带来的风险增大了;但他没有认同麦格理银行(Macquarie Bank)此前的报告(报告称未来两年澳洲房价将下跌7.5%),“悉尼房价去年增长了20%,房价仍在涨”。
洛维称,澳洲审慎监管局对银行的限制投资借贷的规定(银行投资借贷的增长不得超过10%)也在逐渐生效,“理想的话,我们在进入一个适度增长的房市时期。”
当被问到是否应用印花税来限制房市需求时,他说最主要的措施应该是增加供应。“认为我们可以通过多种因素来控制需求的想法是错误的。”
上周,国际货币基金组织(IMF)预测,世纪经济增长幅度将会是2009年全球经济衰退以来最小的。但洛维对澳洲经济衰退的风险只是轻描淡写,称目前总体商业状况还是不错的,人们不应悲观,“目前,商业雇佣员工高,债务成本也低,消费者支出也合理。”