澳大利亚的商业地产已经取得了自2008年金融危机以来的最好总回报,其中既包括了固定收入回报和资本增长回报。
根据摩根士丹利资本国际发布的PCA/IPD房地产指数数据显示,截止今年9月30日,在过去一年里,澳洲商业地产的总回报已经达到了12%。
其中,6.9%的回报来自于租金回报,4.8%的回报来自于资本增长,这一数据采样来源与分布在全澳价值1510亿澳元的各个商业资产。
收益最高的为小学的医疗保健行业资产,取得了18.6%的回报,其次是酒店资产,回报为14.2%,工业设施也有很好的回报率,达到了13..4%,写字楼也比前两年的表现有了很大的改善。
摩根士丹利资本国际公司亚太区副总裁Degan Radanovic称,澳洲房地产正处于一个上涨的投资回报周期中,目前澳大利亚的回报率已经达到了自2008年9月份以来的最高水平,这已经是连续第三个季度高于15年以来的长期平均回报率10.4%。
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