全澳房市内的首次置业者人数达到了5年高点。(Domain图片)
据Domain报道,澳洲统计局(ABS)数据显示,全澳房市内的首次置业者人数达到了5年高点。而得益于昆州相对实惠的房价,昆州东南部的首次置业者比南部的买家更具优势。
住房的市场需求依旧强劲,为了保证长期收益,今年的首次置业者应瞄准哪些东南部城区?布里斯班房产中介机构Hot Property Buyers Agency的资深买家中介索拉诺(Zoran Solano)表示,不同于其他首府城市,布里斯班在中央商务区(CBD)15公里辐射圈内的一些城区的房价依旧相对低廉,首次置业者仍可在该范围内以50万到55万澳元的价格买到一套公寓或排屋。
他说,开始成家时若制定的是短到中期的规划,可能导致后期的家庭规模很快超出公寓或排屋的空间,因此很多买家看房时都倾向于一些最好能长久居住的房子。
索拉诺为布里斯班首次置业者推荐的最佳购房地点包括廷加尔帕(Tingalpa)、吉邦(Geebung)及凯佩拉(Keperra)。以上3个城区都在CBD约10公里的辐射圈内,且入市价格相对较低。
索拉诺表示,若首次置业者希望离市中心近一点,这几个城区不失为好选择,尤其是吉邦,地区内的彻姆赛德购物中心(Chermside Shopping Centre)刚进行了一次大规模翻新,大大提高了当地水准。
冲浪者天堂(Surfers Paradise)房产中介机构Professionals的负责人纽兰兹(John Newlands)则表示,黄金海岸(Gold Coast)的首次置业者一般会瞄准北部城区,轻轨网络的延伸对北部走廊带来了积极影响。他说,北部走廊已经得以向环绕海伦兹维尔(Helensvale)及拉布拉多(Labrador)的城区开放,部分城区已出现了增长,尽管并不显著。
纽兰兹称,首次置业者对南部海滨城区市场的需求也有所上升,包括图冈(Tugun)及毕灵加(Bilinga)等地,以地段优先的许多买家更选择了公寓而非独立住宅。
但索拉诺及纽兰兹均认为,针对新建住房的首次置业补贴(First Home Owner Grant)限制将造成一个两难局面。索拉诺表示,实际上,首次置业者面临的一个最大购房困境通常是购买旧房还是新房。纽兰兹则直指限制新房补贴的规定不公平。他说,一些买家可能在南边上班,不想在北部地区买房,但为了获得补贴,他们不得不选择北边,这有失公允。