墨尔本房价凭什么领涨全澳?
根据澳洲上季度最新的房产数据报告显示,2019年第四季度,墨尔本房屋中位价突破85万澳元,创历史新高,同时房屋整体涨幅领跑澳洲。
另外澳新银行此前也预测, 2020年墨尔本将成为澳洲房价增值最大的首府城市,涨幅达到12%,高于去年十月预期3%。
墨尔本房价成澳洲涨价之王,也是 2020年澳洲房地产市场被人看好并最活跃的城市!那么为什么置业选择墨尔本?
全球最宜居城市 :墨尔本是为全球最宜居城市,拥有最典型的“自然与繁华”相融合的景观。 爆炸式的人口增长 :作为全澳人口增加数量最多的城市,每年不断增加的人口为墨尔本带来了源源不断的活力。 教育体系完整 :墨尔本有着最优质的基础教育和高等教育。高教育水准的国家之一全球首屈一指的墨尔本大学、莫那什大学等一大批知名学府全球百强大学排名中。 无处不在的公共交通 :墨尔本实行城区及周边范围内的免费交通,使得墨尔本特色的轻轨连接到城市的每一个街口和角落。 完善的政府规划 :政府推出“墨尔本2050”发展计划,主要包括了经济和就业、住房、交通基础设施、社区和邻里空间、资源与环境、区域协调及行动计划7个方面的内容,目的在于指导墨尔本的经济、住房和城市的发展。
墨尔本什么类型房产升值快?
随着墨尔本医疗设施的改善、商业园区的蓬勃发展和平交道口拆除工作的开展,2020年墨尔本多处房价将有望大涨。
根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据,澳大利亚1月份房价上涨0.9%,其中墨尔本涨幅为1.2%,高于悉尼上涨1.1%的幅度。正值澳洲房价市场回暖,墨尔本房产升值更快,置业墨尔本正当时!
优秀的经济发展、商业环境、基础设施、人才教育和生态环境,都吸引了大量的投资者选择在墨尔本定居。那2020年定居墨尔本,我们该选什么类型房产升值更快?
墨尔本现房
随着澳房市场回暖,在这个趋势下,墨尔本现房公寓也逐渐供不应求。购买者不需要经过漫长的等待就可入住或出租,配套设施更加成熟,现场考察配套拎包即可入住,省去可能存在的租房成本,也避免了空交房贷的郁闷。而 入手现房不仅能够坐享房价上涨红利,还可以租养供,实现资产保值增值最大化,将保障投资的安全性和可预期性,升值速度更快。
墨尔本综合体公寓
综合体公寓汇集商业、办公、居住、旅店、餐饮、文娱和交通等功能,是一个多功能、高效率的综合体。能够实现吃喝玩乐一站式服务,交通发达、生活便利以及周边项目配套齐全。结合当前市场环境,城市综合体更是房屋保值的重要条件,因此墨尔本城市综合体内的住宅公寓颇受追捧,升值相对快。
墨尔本学区房
作为数年来蝉联榜首的全球宜居城市,墨尔本的教育资源备受赞誉,而墨尔本学区房属于稀缺资产,毗邻名气大、教育质量好的学校的学区房产,则更加吸引家长们的青睐。
市场上,学区房一直是置业的热点。一方面学区房有利于为将来孩子就读做准备,另一方面学区房地段优势明显,升值空间巨大。如果坐落在优质校区内的住宅,所吸引到的潜在买家自然会较多,物业售价也一般会有较高的溢价。墨尔本的学区房相对更保值,升值速度较快,也更易出手。
Live City凭什么成为墨尔本现房中的“佼佼者”?
若有一套物业能集结综合体公寓、学区房以及现房优势,那么它一定是不二之选。Live City便是你的墨尔本现房首选地!
位于Footscray核心区域的LIVE CITY是墨尔本内城区最大的综合体项目,项目涵盖住宅、商业、办公等多重物业,是2050规划重点西南部走廊地带,享受4.5公里CBD国际都会商圈,周边23所名校全龄段教育,2公里完美生活配套,享5分钟缤纷生活圈,30分钟立体交通网络。
15分钟即达市中心
Live City项目位于墨尔本西区Footscray区的Ballarat Road, 距离CBD仅5公里,15分钟车程即可快速抵达,尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。
公共交通覆盖,出行便捷
电车、火车、公共汽车等多种交通设施覆盖,享有30分钟 立体交通网络,出行便捷,精彩生活咫尺可达。
名校环绕,书香氛围浓厚
项目周边汇聚23所名校学校,距离墨尔本大学仅5公里,步行可达西部大学城、维多利亚大学,毗邻维州知名中小学。
医疗服务圈,呵护居民身心
附近有维州三大最有名医院之一的Footscray Hospital,以及多个知名私立医院。同时出发到维州最大的皇家儿童医院(The Royal Children's Hospital)仅3公里。
多公园环绕,尽享健康生活
附近拥有约66公顷的露天场地,多个城市休闲公园和湿地保护区。自然环境优美,空气质量优良,住在这里最是亲近自然。
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