悉尼市区公寓项目如雨后春笋般涌现，各房产开发商为吸引买家频出怪招，包括规划瀑布景观、设置顶楼影院以及买房送车等等。

据澳洲房产网站realestate报道，去年，悉尼房产市场投资买家比例高达55%。然而，受到银行收紧房贷政策影响，上季度悉尼投资买家比例已降至半数以下。与此同时，CoreLogic房地产数据公司报告显示，悉尼房产库存较去年同期上涨6%，新增库存基本都是新建公寓。

新州房地产协会主席坎宁安（John Cunningham）表示，自住买家逐渐成为市场主导，意味着房产项目“情感纽带”因素地位上升。这也解释了目前悉尼各个房产项目频添特别设计的原因。坎宁安主席表示买家选择多多，房产开发商为脱颖而出不得不采取各种手段。

例如，悉尼沃特卢（Waterloo）一栋7层高公寓项目规划设置澳洲最高人造瀑布，旨在满足买家远离尘世喧嚣的期望。悉尼皮尔蒙特（Pyrmont）某房产开发项目规划额外电梯，居民可将爱车从车库开进客厅。

悉尼内西区萨默山（Summer Hill）某地产项目特意聘请知名街头艺术家进行装饰。西悉尼马化国际西北项目（Mulpha Norwest）则推出顶层公寓买房送价值8万澳元家具大礼包优惠，麦觉理公园（Macquarie Park）Prime项目买房有机会抽中宝马豪车。