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澳洲五大城市豪宅市场逆势增长! 悉尼年涨2.3%, 全球第16位!

尽管2020年遭遇了新冠病毒疫情,澳大利亚五大城市的豪宅市场依旧表现良好,位列全球45大城市前列。


根据莱坊全球城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index),过去12个月,悉尼豪宅价格同比上涨2.3%,是澳大利亚表现最为强劲的豪宅市场,在全球位列第16。

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此外,珀斯、黄金海岸和布里斯班的豪宅市场价格也分别上涨2.2%、1.8%和1.1%,位列全球第17、18和23。


甚至是疫情管控措施最为严格的墨尔本,豪宅价格也上涨了0.3%,排在全球第26位。



莱坊住宅研究主管Michelle Ciesielski称,禁售后豪宅业主重新评估居住地,需求激增,支撑了房屋销售和价格。


她表示:“一旦放松管制,高端房地产市场就受到了股市上行轨迹、低利率和仍留在国内的超级富豪资金的支撑。”


“澳大利亚大部分地区都很幸运,及时放松了限制,充分利用了春季销售季节。市场上为数不多的高档房产很大程度上是针对超级富豪群体的,这些人大多是刚从欧洲度假回来的。”



放眼全球豪宅市场,表现最为良好的城市是新西兰奥克兰,豪宅价格同比增长12.9%。


该指数衡量的是每个城市最昂贵住宅的价格变化,通常是该房屋市场中价格的前5%。


马尼拉以10.2%的增幅位居全球第二,其次是深圳、多伦多、首尔、苏黎世、温哥华、洛杉矶和日内瓦,增幅均至少为6%。



该报告发现,有效地控制了疫情的国家,以及普遍较安全的国家排名上升,由于广泛的国际旅行禁令,今年豪宅市场需求主要来自当地人。


尽管股市仍在波动,但买家对豪宅市场的态度普遍乐观。


在悉尼,买家一直在竞相争夺豪宅,位于Bellevue Hill的一处豪宅在本周末的拍卖会上拍出1,608万澳元,Vaucluse的一处豪宅最近在拍卖会上拍出2,460万澳元,比原定价格高出1,060万澳元。华裔夫妇首次参加拍卖就豪置$2460万! 打破澳洲房产拍卖纪录!



今年早些时候,黄金海岸的一处海滨豪宅以2500万澳元的惊人价格成交。

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悉尼苏富比国际房地产公司(Sydney Sotheby's International Realty)的Michael Pallier发现,在过去一年里,悉尼一些高端住宅的价格上涨了10%,原因是低利率形成了一场完美风暴,可供出售的住宅寥寥无几,以及回国的外籍人士需求激增。


他说:“在伦敦、香港和纽约,有很多人不想再待在那里了,当地现在进入冬季,是病毒传播的危险时期。”


同时,待售的豪华住宅数量处于“历史最低水平”,“库存减少,但需求增加,这推高了价格。”




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