新的研究显示，绝大多数房主和租客家中都有足够的空间用于出租，换取每年超过1万澳元的额外收入。

Finder.com.au的分析显示，全澳各地有700万个闲置的卧室。大部分闲置卧室位于自住房内，85%的屋主拥有闲置的卧室。

首置业房主，30岁的Jodie Humphries女士2014年在Dee Why买下来一套两居室公寓，花了五十来万。

她已经开始着手利用家中的闲置空间，每周从室友那里赚进200澳元的额外收入，而且电费还省了一半。

“在我买房之前，我坐下来算了一笔账，以确保自己可以独力承担一切费用。”朱迪说。

当她知道自己就算把房子空着，也能收支平衡的时候，她作出了招个租客的战略决定。

“这是一个在昂贵的悉尼市场上拥有储备资金的办法，悉尼的生活成本已经失控了。”

利用这些闲置空间赚取丰厚利润的不只是自住业主，Finder.com.au的消费者权益倡导者Bessie Hassan先生说。

她说，房客如果想要转租给他人，必须寻求房东的许可，并且查看自己的租约，但在有些情况下，房东不得拒绝。

“这是不必打第二份工还能增加收入的最简单方法之一。”她说。

谨慎地选择室友至关重要，而且必须意识到你是在牺牲原本可以留给来访亲友的客房，她说。

Alps Network的理财策略师Andrew Courtney先生和太太把他们布里斯本住宅的空房间出租了5年，以最大限度利用他们的额外空间。

“我们的战略是在重点大学附近买房，这样我们就可以吸引到正在迈入新生活的大学生，他们很难马上自立。”考特尼说。

在过去六年里，他们靠室友支付的房租存了7万澳元，可以用这笔钱进行大装修，现在他们正在迎接宝宝的到来，已经不打算再出租房间了。