悉尼科勒罗伊海洋路31号

悉尼房产周末拍卖市场近期波动剧烈，北滩（Northern Beaches）上周表现极其抢眼，录得81.82%的高清盘率。

据房产网站Realestate报道，房产市场研究机构CoreLogic评论员布罗甘（Kevin Brogan）表示，从以往记录来看，悉尼北滩周末房产拍卖市场向来表现抢眼。但在之前两周，北滩周末房产拍卖初步清盘率仅录得50%。现在，北滩清盘率终于回升至81.82%。

北滩清盘率此次回升，部分原因在于房产供应数量较低（仅上报33套），买家竞争激烈。此外，悉尼整体清盘率也有所上升。

据悉，悉尼周末房产拍卖清盘率已经连续数周低于基准线60%。上周六，悉尼共有381套房产拍卖，根据目前已知的285套房产拍卖结果，得出初步清盘率为60.35%。

悉尼周末房产拍卖市场略有回升的其他原因，或在于卖家已经接受市场风向发生转变的现实，预先下调拍卖保留价。或者，流拍之后再调整价格进行磋商，以便在当天达成交易。

悉尼北滩上周六房产拍卖最高价格为297万澳元，由科勒罗伊（Collaroy）海洋路（Ocean Grove）31号占地695平米5居大宅取得。该房产在7年前的交易价格为147.5万澳元，相当于翻了一倍。不过，地产中介透露，卖家曾进行过大规模翻修工作。

在悉尼其他区域，莱德（Ryde）录得清盘率76.19%，排名全市第2位，较上周的50%显著提升。除此之外，悉尼仅东区（Eastern Suburbs）清盘率超过70%，根据已知的28套房产拍卖结果，录得清盘率71.43%。

悉尼市中心及内南区（Inner South）录得清盘率65.31%，与上周的65.12%持平。北悉尼（North Sydney）及康士比录得清盘率60.42%。

其他区域清盘率均低于60%。内西区录得清盘率58.33%，巴拉玛打（Parramatta）录得57.14%。

中央海岸（Central Coast）清盘率最低，根据已知的20套房产拍卖结果，清盘率仅35%。

对比去年同期，悉尼周末拍卖房产数量下降近250套。