据澳联社报道，明年起，假日短期租客或自身房屋出租者将会受到新规定的制约。

周二晚，新州议会通过规范家庭共享行业的相关法律。该法律包含一项新的强制性行为准则，从明年起将适用于Airbnb等在线住宿平台、房地产服务商、房东和租客。两年内严重违反该准则两次的人将被禁5年，同时列入排除名单。

新州优化监管（Better Regulation）厅长基恩（Matt Kean）表示，这些变化对房东和租客来说都有益处。他昨日在一份声明中称：“该法规承认在线预订平台为新州经济做出了巨大财务贡献，但也对喧闹客人持零容忍态度。”

相关法律也在进行修改，这样业主立案法团就能在获得75%的多数选票的情况下，禁止楼房短期出租。

限制房产年出租天数的规划条例将于明年生效。

房屋租赁服务平台爱彼迎澳洲（Airbnb Australia）表示，这些规定需要修改。总经理麦克多纳（Sam McDonagh）表示：“新州政府出台的公平公正的法律将会保障人民的权利，同时支持旅游业的健康发展。我们将努力合作、贯彻落实这些新法律。”

房屋租赁平台HomeAway表示，虽然新法规为家庭共享行业提供了一些确定性，但仍需做更多的工作。该公司希望政府能为在网上登记房产的房主提供“稳健且简单”的登记方案。

HomeAway的库里（Eacham Curry）表示：“强制性行为准则所附带的适当注册系统，将确保房主同意房产登记相关的基本规则，同时给予更广泛社区更多的确定性。这样噪音投诉、过度拥挤投诉或反社会行为的投诉将会迅速且果断地得到处理”。

该公司还建议成立处理并裁决噪音、拥挤等问题的新机构，该机构主要由业界出资。