在澳洲买房子要经历哪些步骤呢？很多朋友是在国内买过房子的，但是在澳大利亚去买房子，他和国内的流程相对来说有一些不同之处，毕竟是在一个不同的国家了，那么人家有自己非常成熟的房子的交易的机制，有了这套流程之后，就意味着在澳大利亚去买房子，基本上不会涉及到上当受骗的问题。而且在澳大利亚同样是有很多的房屋中介存在的，当然个人也是可以卖房子的，你如果想要去买房子可以考虑找中介，当然你也可以考虑从个人的手中去购买房子。下面就来给大家先介绍一下在澳大利亚去买房子要经历的大致步骤。

到澳大利亚去买房子，他有一个预定的过程，人家卖卖房子都是这么走的，所以你如果要去买的话，那也就要经历一个预定的过程，也就是说你要买房子先要预定，在预定完了之后还不能成交，因为在澳大利亚那边买房子，他预定完了之后要给你提供一个星期的考虑的时间，那在这个考虑的时间你可以考虑买或者是不买，这个时间段澳大利亚人将其称之为是冷静期。这样做的目的是为了预防，有一些客户可能一时冲动，然后马上就花钱去买房子，因为买房子他可是花一笔巨款，如果说是即使头脑发热做出来的决定的话，那可能对于买家来说就不是那么好，因此这个冷静期一个星期是必须要度过的，因此你如果是买房子比较急的话，你也应该先预定，预定好了房源就要耐心的去等一个星期。

　　预定的房源，然后过了一个星期的冷静期，你的确是确定要在澳大利亚去买房子，那么冷静期之后这个时候你才可以去签合同，如果是在开发商买的话，那当然是和开发商签合同和开发商进行沟通了。一般来说这个合同是在冷静期过后的一个星期之内要签订。这里要请大家注意了，因为澳大利亚人有这样的一种习惯，凡是涉及到合同这样的东西，由于里面很多条款可能自己也搞不懂，所以说一般都会找个律师，在找律师的时候一定要找那种有牌照的律师才行，找个这个律师陪着自己一起去签合同，人家律师还要看看这个合同，这样你在买房子的时候才能够签一个公平公正的合同，才能够更加的有保障。

　　签完合同之后，接下来就是涉及到付款这一块了，那这个时候要看具体的情况，一般来说先付款大约是10%的房款，这个钱你必须要事先准备好，准备好了之后还可以去付款，当然在付款的时候也不是直接付给对方，是有一个委托账户，这个账户一般都是律师行里面存在的。把钱直接打到这个委托账户里面去，进去之后如果说是通过贷款的方式去办理的话，一般都是找银行的。贷款的比例一般都是所有的房款的80%，这是人家大部分的人买房子的时候都这么做的，如果说你是付首款的时候不是付的10%，你直接就付30%，那也是可以的，然后你找银行去分期付70%贷款。付完款项之后接下来就是涉及到收房这个环节了。如果你对房子不放心的话，你可以聘请一个专门的验房师，然后和你一起去收房子，当然聘请这个验房师要支付费用的。