1、2021年悉尼房价或将暴涨11%

澳大利亚人报报道称，受澳联邦和各州州政府的经济措施和低利率的刺激，所有首府城市房价都在11月出现了正向增长。数据公司SQM Research的最新房价模型预测2021年全澳住宅房产价格会上涨9％。
在印花税改革的刺激下悉尼房价预计将增长7％至11％。

墨尔本将上涨2%至6%，幅度没有悉尼大是因为封锁政策的延长，使得就业恢复放缓。
即便JobKeeper取消，量化宽松政策结束，甚至出现更多感染病例导致新一轮的封锁，澳洲房价也会保持稳定上涨4%。

2：最新房产拍卖清盘率

悉尼初步清盘率达80.1%

CoreLogic最新统计数据显示，在刚过去的周六，全澳首府城市共有2,065场房产拍卖，初步清盘率达到75.1%。

悉尼举行了871场拍卖，初步清盘率高达80.1％！去年同期为976场拍卖，清盘率为73.8%。上周六悉尼清盘率最高的地区分别为Sutherland（88.6%）、北部海滩（86.2%）、内西区（83.3%）、东区（81.6%）、Ryde（81.3%）。
墨尔本为874场拍卖，初步清盘率为73.6％。虽然拍卖的房产数量低于去年同期的1520，但清盘率则略高于当时的73.8%。

珀斯：21场拍卖，初步清盘率78.6%

堪培拉：102场拍卖，初步清盘率75%

阿德莱德：95场拍卖，初步清盘率62.9%

布里斯班：99场拍卖，初步清盘率57.7%

3: 不看房, 高底价24万拍下小屋

买家迫切在房价暴涨前入市

悉尼St Peter一间总面积398平方米的小屋，吸引了12个注册竞标者竞争，最终以高出底价24万的170万澳元成交，而最终买家甚至从未来看过房。
据该房产的拍卖中介称，在临近圣诞节和新年期间，买家变得越来越“绝望”。房价正在缓慢起飞，许多买家迫切地想要在明年房价暴涨前抢先买下房产，大量买家入市，导致竞争也越来越激烈！

4：海外资本投资澳商业地产

澳洲的GDP增长有望成为未来十年内全球最强劲的增长之一，受具有吸引力的收益率差、较低的融资成本和澳洲在疫情中显示的经济韧性，都是吸引海内外投资者的重要因素。
仲量联行研究负责人表示，寻求稳定市场的主权财富和养老基金对澳洲商业市场的信心提高。在澳洲疫情得到控制后，澳洲的商业房地产交易额也在11月有所增长，一周内就交易了近15亿澳元，全年总金额达到136.6亿澳元。

莱坊首席经济学Ben Burston表示，在过去五年中，大型写字楼成交额的60％（超过1亿）都来自海外投资者。而海外投资者可能会在2021年成为澳洲办公楼市场上更为主导的购买群体。

5：这样做，房贷成本可省数万...

澳大利亚竞争与消费协会ACCC研究发现，许多住房贷款业主没有转换过贷款机构/银行，并支付着较高的房贷利率，尤其是仍持有多年前的旧贷款计划。

因为缺乏清晰透明的价格、对利率的不熟悉、解除贷款程序繁琐等带来的时间成本，许多贷款业主无法获得更好的利率。如果业主持有10年50万澳元的贷款，转用银行的平均利率，则可省下约5万澳元！
澳联邦政府正在审议ACCC的提议，根据这项，澳洲银行和贷款机构将要在每年告知贷款业主他们的利率是否为最低/最优惠的水平，这样贷款业主将可以转向更优惠的利率，可以省下数万澳元。同时，银行和贷款机构需要向借款人提供标准化的解除程序和解除申请表。