据澳洲统计局今天公布的数据显示，澳洲银行房地产投资者贷款占全部贷款的比例在3月份下降了1.25％，跌至48％。这个数据已经创造了10个月来，澳洲银行房地产贷款的新低！相比今年1月份，跌幅超过了50%！

澳媒称，澳洲各大银行的房地产贷款投资者跌至10个月内的最低水平，谭宝政府为降低悉尼和墨尔本房地产市场热度而作出的努力“收到了奇效”。自从谭宝政府公布了新一期的澳洲政府预算案，澳洲银行和金融行业抵触情绪明显，严格的监管和税法制度取得了显著的效果。反映在市场上，“数字不会说谎”！

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澳大利亚五大主要首府城市的房价出现了明显的下滑。根据CoreLogic的最新数据显示：悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德和珀斯的房价格在本周下跌0.5％，本月房价出现了0.9％的下跌。四月份之前，悉尼的房价曾实现了连续18个月的上涨，同时3月份的房屋贷款审批数量则下降了0.5％。

澳洲政府针对房产投资者实施了各项不同的限制措施，增加了本地投资者租房的成本和环节。同时限制外国买家在澳洲房市中的参与程度，减少对外国人的税收优惠（实则是加大税收力度），并对外国人实施投资物业空置税。

澳媒称，市场数字也反映了四大银行对澳洲财政部长Scott Morrison政策的态度，他对“投资者信贷水平急剧上升”表示担忧，从目前来看，制止风险贷款增长的措施已经在澳大利亚房产市场中取得了显著效果，政策的落实对市场的冲击是深远的。