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维州第二大城市地块价格飙涨,首次超过墨尔本

维州第二大城市Geelong的地块价格首次超过了墨尔本。报告显示,2022年第一季度,墨尔本的地块中位价为37万澳 元,Geelong为37.7万澳元。

而且有消息称,因为疫情,墨尔本的人口继续流失,Geelong的吸引力增加。这份由地产分析公司Research 4做出的报告显示,由于需求强劲,Geelong的新地 块价格从一年前的29.5万澳元上涨。

Research 4的主管Colin Keane表示,疫情爆发之前,对Geelong的兴趣就在增加。“大家搬到那,不是因为买得起那里的房,而是追求那里的生活方式。” “房源已经耗尽,在建项目一直在下降,现在处于开发商很容易就能涨价的阶段。”

疫情期间,墨尔本地块销量创纪录,上个季度却出现了28%的下降。报告称,尽管销量下降,地块市场仍然占据墨尔本住房总需求的一半左右。

Keane说,Geelong市区边缘需要更多地块供应。业界开发商团体澳洲城市发展协会同意这一说法。该协会维州分会CEO Matthew Kandelaars表示:“Geelong市场兼具可负担性、生活方式,到墨尔本也很方便,意 味着过去的2年里,对房屋的需求已经加速。”

Greater Geelong市议会的代理城市规划和经济总监Brett Ince说,议会在2021年批准了4466套住宅建设,比2020年增加了27%。


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