马来西亚住房和地方政府部门秘书长 Datuk Mohammad Mentek 向当地一家商业刊物透露：“将根据当地货币的状况设定一个新的外国人购房门槛”。那么，为何近年来海外人士争相涌入马来西亚投资置业，使得马来西亚房产市场不断升温呢？

此外，目前马来西亚房价还处于较低水平，房价全球排名第99位，是入手的好时机。

如果我们就光论这个“20年回本”概念的话，你知道在中国买房多少年可以回本吗？就拿上海来说，上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价在300万左右（甚至更高），而这套房子用于出租，月租金在4000左右。一般来说，5%以上的租金回报属于比较适合投资的楼市了。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低不少，北上深仅1.5%左右，撑死2%。

据Knight Frank调查显示，外国投资者在2012年第二季买入大马的房地产，到2017年的第二季，五年间房产价值就涨了43.8%！现阶段马来西亚房价正处于低位期，但可以预见的是，伴随着经济建设的逐渐完善与发展，以及海外资本的大量涌入，马来西亚尤其是首都吉隆坡地区未来房价势必将会持续走高，无论是自住还是出租，带来的收益都十分可观。另一方面，马来西亚房产的优势还不仅仅体现在出租收益回报率上。

300万人民币在上海只能买到40平米或以下的一居室，但在马来西亚，房价仅2.5W-4W人民币左右，你可以买到100㎡左右的超高档公寓，也可以选择购买多套小户型单位。对于有移民需求的中国投资者来说，马来西亚无疑是他们在进行海外资产配置的重要考察对象，而房产投资也是受多数人看好的选择。在住房需求旺盛以及购买力较强的两大利好下，马来西亚的房地产市场一片光明。对于房地产投资者来说，房租的收益也是一个很重要的考量。对于购房出租的投资者来说，租金收入十分可观，而且马来西亚的房产一般是100年产权和永久产权，能够打消购房者对于产权的担忧。