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希腊&葡萄牙:2020年市场投资人群画像

2020伊始,一场疫情突袭,给整个海外投资市场带来了不小的挑战。全球经济遭受重创,许多投资者在选择海外投资的国家和项目上就更加谨慎。今天我们列举(希腊、葡萄牙)统计数据从不同维度勾画出了一副投资人群画像,希望能给大家带来一点思考。



2020希腊项目投资人群画像


在全球抗疫的战斗中,希腊采取了一系列的抗疫措施,包括财政扶持,企业补贴,生活保障等。鉴于疫情所造成的不可抗力影响,希腊黄金居留许可投资流程也再次得以简化,申请人和家属可以在不登陆希腊的情况下,由律师代为递交获得蓝纸:


1、第155条规定,有资格作为希腊房地产所有者申请永久居留许可证(RP)的第三国国民,如果他们完全遵守规定并满足L.4251/2014第20B条的要求,有权在不登陆希腊的情况下提交RP申请。


2、第156条规定,延长某些在2020年到期或将于2021年到期的永久居留许可证和蓝纸的有效期。


在一系列的暖心举动中,希腊房产市场逆势向上,吸引众多投资人前来投资。


希腊投资人年龄分布比例

整体看,希腊客群仍以中青年为主,有逐渐年轻化趋势。未来投资人会更加理性,年轻人具备一定信息搜集能力,需要提供更加详实、具体且具有吸引力、说服力的房产方案。


希腊投资人的家庭构成

独生子女家庭占比50%,两个孩子家庭占比35%,可见以家庭为单位是希腊的主流群体。


孩子年龄11周岁以内占比71%,年龄以幼小儿童为主,即学前班到小学。选择希腊项目的家庭,主要考虑到孩子越小越好申请学校入读,能更好更快的融入社会。


希腊投资人行业分布

希腊成交投资人主要来自于服务业贸易行业制造行业金融行业。服务业占比为18%,希腊服务业是支柱产业,非常发达,尤其是旅游产业,因此吸引了大量从事服务业的投资人,未来有机会拓展业务。贸易行业占比为15%,希腊经济发展迅速,“一带一路”建设、中欧双边投资协定等,与中国的贸易往来较多,商机增加,吸引从事贸易行业的投资客。


希腊投资人主要地区分布

希腊项目成交投资人最多的地区为浙江上海广东江苏,总占比53%。东南部沿海投资人对希腊的认知度及购房意向相对最高。


2020葡萄牙基金项目投资人群画像


葡萄牙基金作为响应葡萄牙黄金居留许可法案的产品,自2019年7月开始全球推广,以投资门槛低、监管安全、风险分散多重优势,吸引到众多投资者,已经成为葡萄牙本地规模最大的基金之一。


葡萄牙投资人年龄段占比分析

投资人出生年限:1960-2000年,年龄为21-61不等;70后和80后中年人仍为主要投资人群体,年龄区间为41-51岁;投资人同比年轻化趋势明显,开始出现00后投资人。


葡萄牙投资人常住地所在地

投资人常住地所在地主要集中在长三角区域,占据市场总量将近50%;北方市场,北京为主要投资人群体。综合来看,常住地来源地分布为:华东47%,华北29%,华南24%。


葡萄牙投资人所属行业占比

从事行业比较广泛,金融投资房地产行业从业者仍然居多,从事贸易、互联网、医疗行业的投资人有所增加。

总的来看,2020年不少海外投资者更注重资产配置以及资产的保值、增值。同时更多的家长以教育为目的,尤其以国内一、二线城市的家庭为首,他们更愿意选择欧洲国家,让孩子享受更为优质的教育体系。不论是中产阶级家庭还是高净值家庭,都能在不同的国家中找到更为匹配自身家庭的项目。




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