全球最著名的咨询公司凯捷发布的《世界财富报告》显示，澳大利亚资产超过百万澳元的人数2016年达到了25.5万人。澳大利亚资产超过百万的人数在大幅度增加，2016年，全球富有人士人数增多，有近1650万人资产超百万。其中，美国的人数，为479.5万人，第二位日本有289.1万人，德国排第三位，中国以112.9万人排在第四位。而澳洲则超过了沙特阿拉伯、科威特等富有国家，排在第九位。

| 澳洲高净值人群的选择

澳洲高净值人群数量多且增长快与两个方面息息相关：房市和股票。澳洲高净值人群之所以能够一直保持稳定的增长，这主要得益于政府对房地产市场的保护政策。澳大利亚能够躲过多次金融危机，本国房地产市场的保护政策和金融系统的有效调控也居功至伟。除此之外，澳大利亚还有一系列保护房地产市场健康发展的措施，包括开发门槛限制较高，信息透明，严格遵守法规以及高度信用机制等。

作为一个国土面积全球第六的国家，澳大利亚却只有2000多万的人口，但是人口基本都聚集在东南沿海的主要城市。随着经济和人口的猛增，这些热门城市的房地产供不应求现象愈发明显，从而造成了这些城市的房价和租金稳健上升。

| 房价上涨印证正确选择

CoreLogic通过研究人口在3万-13万之间、拥有大型交通和商业中心的市场数据发现，悉尼和墨尔本的房价近十年涨幅惊人。排名第一的墨尔本西南郊区的Wyndham在过去十年里上涨了130%之多，达到了54万多澳元。排名第二的是位于悉尼Hills地区的Pennant Hills-Epping，该地区的房价跳涨了126.2%，达到约172万澳元。在澳大利亚最发达的新州和维州地区，排名前五的地区在过去十年都实现了100%以上的增长。

澳大利亚热门城市房价上涨，很好的印证了高净值人群的选择是正确的。随着海外投资者和移民的推动，澳洲的房产市场前景依然明朗。

| 澳洲热门城市房产为何受热捧？

▲墨尔本维多利亚州立图书馆一角

澳大利亚悉尼和墨尔本等城市的房产价格上升如此之快，是多种因素共同推动的结果。

-经济发达且就业环境好

作为世界上最发达的国家之一，澳大利亚的悉尼和墨尔本聚集了全澳洲最优质的公司与机构，无论是其他城市的人才还是海外留学生，都期望在这些大城市定居生活。因此，对于房产的租赁和购买需求旺盛。

-发达的旅游业和先进的教育

澳大利亚既有最知名的人文景点，还有令人叹为观止的自然景观。悉尼歌剧院、圣玛丽大教堂是澳大利亚文化的重要体现，而菲利普岛、大堡礁这些景点都是大自然鬼斧神工的杰作。在这些游客中，34.5%的人选择了新州，26.9%的人选择去维州旅游。IBIS World的报告发现，仅中国游客未来五年里的开支预计就将达到1140亿元，这占了澳洲总体国际游客收入的约四分之一。

▲墨尔本大学

不仅如此，澳大利亚还拥有世界上最先进的教育理念以及最知名的大学，著名大学包括悉尼大学、悉尼科技大学和墨尔本大学等。据澳大利亚统计局（ABS）近日公布的最新数据显示，澳大利亚在2017年吸引了来自190余个国家和地区的55万余名留学生，大部分留学生就选择在维州和新州进行学习。

-优质房产供不应求

▲墨尔本涂鸦墙

澳大利亚虽然人口较少，但是人口较集中，而且作为典型的移民国家，拥有大量的涌入人口。这就造成了热门区域房产市场需求强劲的现状。此外，有路发现，由于严苛的开发控制、严格的土地释放流程以及漫长的基础设施建设等因素，造成新房数量难以满足巨大的需求。

澳洲地产投资具有很高的稳健性与安全性，同时热门城市和地区能够带来较快的房价增长和丰厚的租金收益，这里一直是最受欢迎的房产投资市场之一。投资澳洲房产，做出澳洲高净值人群一样正确的选择。