记者从戴德梁行最新发布的《中国对外投资市场报告》了解到，中国已经成为第二大跨境房地产投资来源国，2016年前五个月中，中国投资者170亿美元的资本涌入了海外房地产市场，增势明显赶超去年，仅五个月海外房产投资金额已达到2015年全年投资总额的65.6%。

该报告进一步显示，在跨境房地产投资市场中，中国投资者未来将活跃于全球市场，预计2016年全年中国境外房产投资交易额将会增长50%;其中，美国、英国、澳大利亚、新西兰等国家房地产市场是中国资本的主要流入地。

与此同时，当前，澳英新等海外各国则对中国投资者进一步放松各类签证，方便前往旅游出访、商业拜访等，如澳大利亚对中国开放十年旅游签证，英国对华开放两年多次有效签证，新西兰已开始提供给中国公民两年多次入境旅游签证，并开放三年多次入境商务签证。另外，澳英新对中国投资者进行跨境房地产投资也持以欢迎姿态。

据了解，英国、澳大利亚、新西兰等经济发达的国家，房地产市场高度透明，市场活跃;中国人在当地购置房产也享受和当地人一样的低首付，甚至在税费方面也没有太多差别。

根据仲量联行出炉的2016年“全球房地产市场透明度指数”可以得知，英国、澳大利亚、新西兰皆位列全球“高透明度”房地产市场行列，其中，英国排名全球第一，澳大利亚排名全球第二、新西兰排名全球第六，这三大国家房地产市场的活跃度也远高于其他排名靠后的国家。

澳大利亚、英国、新西兰这三大国家皆属于移民型国家，人口增长速度皆位居全球前列，房地产市场刚性需求量旺盛，房价稳健上涨，据权威地产研究机构数据显示，截止至6月底的过去一年，澳大利亚房价飙涨了8.3%(RP Data)，新西兰房价跳涨了13.5%(QV)，英国房价上扬了5.5%(Rightmove)。

其中，澳大利亚一线首府城市——悉尼和墨尔本第二季度(3-6月)房价分别上扬了6.8%、3.5%，新西兰最大、人口最多的城市——奥克兰房价在第二季度上涨了4.7%;而2010年至今，6年间英国首都伦敦的房价上涨了55%，涨幅远远超过全英国平均水准。

“投资置业悉尼、墨尔本、奥克兰、伦敦等全球典型的买入型城市，能够坐享稳健的房产投资收益;人口激增，经济平稳向好，住宅需求旺盛，是刺激这些城市房价飙涨关键因素。”澳信市场部发言人指出。

他继续指出，“2015年悉尼及墨尔本吸纳了澳大利亚主要的海外移民，经济增速也居于澳大利亚前列，人口增速以及经济占比遥遥领先澳大利亚其他城市，预计未来很长一段时间，悉尼及墨尔本的房产市场都将是中国投资客户投资海外房地产市场的重点方向。”

“援引新西兰统计局数据，随着移民数量飙升，新西兰人口增长数在过去四年增加了3倍，奥克兰持续保持人口第一大城市地位，房价处于稳健上涨中，奥克兰房价均值有望在2018年突破150万纽币。”澳信市场部发言人指出，“至于伦敦，脱欧后，英镑下跌至历史低点，但伦敦经济、教育、文化等等优势仍在，升温只是时间问题，英国对海外高净值人士的吸引力不减。”