生活成本愈发高昂,让人感慨工资永远赶不上消费。最近出了几个神奇的全球性报告,有研究全球各大城市苦逼指数的,有分析你工作几个小时能买Iphone X 和巨无霸的,还有更扎心的竟然计算你工作多少年能买房的。
你工作多长时间,能买Iphone X
近日,瑞士银行调查对比了128项商品和服务在全球各大城市的不同价位,以此为基础发布了全球物价水平和收入水平排行榜。报告里有两个特别有趣的指标——iPhone X指数和巨无霸指数:
iPhone X指数,就是计算你在不同城市工作的话,需要工作多少个小时才能在当地买一台iPhone X:
▲iPhone X指数
而所谓的巨无霸指数,就是在不同城市需要工作多长时间能买一个巨无霸,这个指数可以作为食物消费的价格参照:最后的结果是悉尼需要工作13.3分钟,中国香港是11.8分钟,而北京是51分钟,上海是53.4分钟……
当然,瑞士银行最后也给出了全球排名,我们这里就说一下北京——物价水平排名第46位,工资收入和购买水平排名倒数第15位。
全球城市“苦逼指数”排名
除了瑞士银行的报告,美世Mercer公司(全球最大的人力资源管理咨询公司)也做了类似的研究,他们出品了一份官名是“2018年全球城市生活成本”,但实际上就是一份“全球苦逼指数排行榜”。
为什么这么说?因为报告的核心内容是,美世公司对全球五大洲209个城市的生活数据对比。所谓的“生活数据”,包括房价、交通费用、食物、服饰、娱乐活动等200多个生活指标。
比如,他们发现:看电影最贵的是伦敦,每张票价平均在25刀(173元人民币);买牛仔裤最贵的是莫斯科,每条均价150刀(1040元人民币);喝咖啡最贵的是首尔,每杯均价10刀(69元人民币),第二贵的香港,均价8刀(56元人民币)……
综合来看,全球苦逼指数排行里,香港排名第1,上海第7,北京第9。而在另一份生活质量榜单里:香港第71,上海第103,北京第119……
▲全球苦逼指数排行榜
至于原因,美世公司对香港的排名进行了特别说明:“住房成本是香港成为全球最贵城市的关键原因。”
你工作多久,可以买套房?
那房价究竟是个什么情况?彭博社就干了这件特别扎心的事,他对全球主要城市的居住成本进行了核算。统计标准是月供1000平方英尺(约92平方米)的房子,或者租赁一套三室公寓,需要花费的成本,将这个成本和当地平均收入进行对比后,彭博社找到了全球居住成本最高的十个城市:
布宜诺斯艾利斯(阿根廷首都)、基辅(乌克兰首都)、孟买(印度)、雅加达(印度尼西亚首都)、上海、胡志明市(越南)、北京、里约热内卢(巴西)、波哥大(哥伦比亚首都)
冲进排行榜前十就意味着当地的住房成本是月收入的2倍以上,而想要买房更是难上加难。还有一家数据机构统计了全球各地城市的平均房价和平均收入,然后算出了:你在当地工作多少年才能买房,最终的结论是这样的:
面对国内动辄千万人民币的房子,压力确实有点大,不仅刚需买起来困难,甚至连手握重金的投资者,都不太想买了。毕竟国外买房投资的成本更低,回报也高。而且很多国家都是永久产权、没有公摊,还带精装修。
拿租金回报率来说吧,国内排名前10名的城市里没有一个一线城市,连二线城市也只有3个。租金回报率高的,也只有4%左右。
而距离我们航程仅2-3h的柬埔寨金边,当前的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。柬埔寨首都金边房产均价仅仅为1.2万人民币/㎡左右,核心地段房价也仅仅在1.5-2.5万人民币/㎡之间。与其耗费几十年在北上广买套房,不如轻松选择柬埔寨有房。
柬埔寨房产投资 首选太子国际广场
太子国际广场雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构,占领俄罗斯大道城市交通大动脉,便捷立体交通路网速达全城各区,15分钟快速抵达金边国际机场、火车站,得天独厚的地理优势,融合三区发展资源,于贵胄之地延伸繁华商业居住梦想,重塑金边城市中心。
▲太子国际广场效果图
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