之前有房产业内专家讨论了悉尼和墨尔本房价在未来12个月内将下跌40％的可能性，但澳大利亚最大的公寓开发商Meriton的董事总经理崔古柏夫却表示：

市场将会疲软一年，但不会出现世界末日的情况。

“价格不会崩溃。”

这位住在悉尼的亿万富翁在澳洲富豪榜25年的历史中年年上榜，名列前茅。他说，如果房市价格下跌幅度过大，政府会介入。

他表示，政府将放宽一系列税收，包括外国买家税和开发商税，以刺激市场。

“澳大利亚人永远都可以在房产上赚钱。”他也承认，价格已经下降，抵押贷款拖欠也在增加，但补充称，强劲的移民也将保护市场。

Realestate的研究证实了崔古柏夫的预测。

该物业网站表示，虽然住房需求下降，但声称悉尼和墨尔本的价格可能下跌40％可能是夸大其词。

Realestate首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，尽管近期的房产数据不好看，

“

但报告显示，悉尼和墨尔本价格下跌40％的可能性极小。

”

布里斯班的很多城区也从中受益

虽然目前澳洲房产市场疲软，但是昆州却有着良好的前景。

据realestate报道，新研究显示，经济增长促进了昆州的住房需求猛涨，而布里斯班的很多城区也从中受益。

realestate最新的全国房地产展望显示，布里斯班住房的买家需求与一年前相比增长了1.4%，房价中位值也增长了1%至49万元。

虽然澳洲的很多房地产市场都开始呈下行趋势，但昆州的很多地方却在逆势上涨。 现在，北区中部城区Grange是房屋需求最强劲的地方，其次是富裕Chandler城区和东南区的Burbank。

布里斯班内城区、东区和北区的房屋是最受热捧的，而过去一年西区和南区的住房需求则有所下降。

realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，布里斯班的房市出现了稳定的积极增长。 Conisbee说：

“

几乎都是上涨了一点，不管是买家需求、租赁需求还是价格。

”

据realestate.com.au报道，布里斯班降温的公寓市场正处于复苏的边缘。一名分析人士预测，布里斯班的单元房价值明年将跳涨超过6%。

穆迪的Analytics和CoreLogic的最新季度房屋价值报告预测，布里斯班的公寓价值将在2019年反弹， 布里斯班的房屋价值预计将攀升，但是会以更加稳定的增长率发展。

2018年，布里斯班的房价预计将增长1.5%，2019年则将增长2.7%。城市内城区和西区房价的增长会抵消南区房价的下降。

穆迪的Analytics经济学家Katrina Ell表示，布里斯班公寓市场最糟糕的时候已经过去了，今年单元房的房价将增长0.6%，明年则将增长6.2%。

CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，公寓市场的复苏是早就该出现现象。”这对布里斯班的公寓业主来说肯定是一个好消息，特别是内城区市场附近。”

有数据预测，到2031年，布里斯班的经济总量将会由1350亿澳元增长至2170亿澳元。

在这样的发展趋势下，布里斯班吸引了大量人才，也提供了更多的就业与创业机会。这样强劲的城市发展势头，已成为CBD周边区域房产业发展的坚实的后盾。

未来这里的房产必将迎来新一轮的升值。

在布里斯班，最受中国房产买家欢迎的区集中在里？

中国房地产网站Juwai.com的调查显示，布里斯班Kangaroo Point 地区的房产最受中国买家的欢迎，其次分别是Newstead, Sunnybank, South Brisbane, Indooroopilly 和Ascot。

对中国买家来说，他们可以在布里斯班买到一套拥有永久业权的房产，其价格大约是上海或北京市中心公寓的一半。

Juwai.com首席执行官罗嘉莉(Carrie Law)表示：

和中国房地产市场的大起大落相比，布里斯班的房产市场相对更稳定。很多投资者的投资初衷是为了方便子女在澳洲当地读书以及工作。随着时间的推移，他们可能会在澳洲进行更多的其他投资甚至开办企业，进而全家移民到澳洲。这些投资者更倾向于购买有土地的独立屋，或者近新的住宅物业，新住宅最好在好的学校附近。

2018年布里斯班最受中国买家欢迎的区域排名：

1. Kangaroo Point

2. Newstead

3. Sunnybank

4. South Brisbane/West End

5. Indooroopilly

6. Ascot

7. Sunnybank Hills

8. St Lucia