维州房地产协会（REIV）近日公布的数据揭示了墨尔本最新的十大富人区榜单。图拉克（Toorak）地区依然位居榜首，但这座城市最昂贵的地段仍面临着新的竞争。

根据维州房地产协会的最新季度销售价格数据，在过去的3个月里，霍桑东区（Hawthorn East）、阿尔伯特公园（Albert Park）、格伦伊里斯（GlenIris）和坎伯韦尔（Camberwell）都跃入了墨尔本最昂贵地区的前10名。这些豪华地区的房价中位数都在250万元（澳元，下同）以上，击败了东墨尔本（East Melbourne）、迪普戴纳（Deepdene）、坎特伯雷（Canterbury）和波特西（Portsea）——这些城市都是在2021年前3个月进入榜单的。其中，霍桑东区的房价涨幅最高，3月至6月间，一套普通住宅的价格中值大幅上涨42.2%，达到令人瞠目的291.55万元，使该地区一跃成为墨尔本最贵房价排行榜的第二名。同期，格伦艾瑞斯（Glen Iris）的房价中值达到262万元，同比上涨18%。图拉克则以500万元的惊人中值价格，保持了该市最贵地区的地位，尽管这里上一季度的房价下降了9.1%。

对于该榜单，房产公司Marshall White Bayside的主管皮里奥斯（Matthew Pillios）表示，在维州持续实施疫情封锁后，城区5公里的半径变得越来越重要，这推动了该市一些热门地区的销售和价格。皮里奥斯表示：“我发现，哪里拥有私立学校、好商店、咖啡馆和公园，以及海滩、湖泊或河流等等，人们就都很喜欢去那里。”皮里奥斯认为汉普顿（Hampton）、桑德林汉姆（Sandringham）、黑岩（Black Rock）和比奥马里斯（Beaumaris）将是下一个上榜的地区。

维州房地产协会评选出的第二季度墨尔本最昂贵地价榜单（地区/房屋中值）：

1.图拉克（Toorak）500万

2.霍桑东区（Hawthorn East）291.55万

3.布赖顿（Brighton）287.5万

4.基尤（Kew）279万

5.莫尔文（Malvern）274.65万

6.阿尔伯特公园（Albert Park）266.7万

7.博文北（Balwyn）265.5万

8.格伦艾瑞斯（Glen Iris）262万

9.坎伯韦尔（Camberwell）256.5万

10.霍索恩区（Hawthorn）245万