虽然说我国几十年来的房地产市场，造就了不少的买房暴富神话。但是， 如今的这个楼市环境真的已经变了，即使是目前出现了不少楼市松绑的小动作，也依然难改楼市投资属性被削弱的事实。那么，按照鸡蛋不放在一个篮子的理财理念，目前应该去投资海外房产吗?毕竟李超人都去海外投资了嘛，所以我们也可以跟着去吗，下面这几个方面或许可以给你答案。

第一、房产的风险性

不可否认的是，国内的房产其实还是有比较大风险的。不论是在政策层面还是市场环境方面都是如此。政策层面上，宏观调控依然不会放松，发展目标也从高速转向了高质量进一步降低了房价暴涨的空间。在市场上面，我国目前的房地产泡沫仍然是比较大的，未来挤泡沫的过程肯定会继续。

如果依旧投资国内房产，不仅没有足够的收益空间，还有可能被长时间套住。同时，据相关数据分析，我国真正的高资产人群占比还是很低，这里的高资产可以简单理解为去掉房子之后的资产数值。就像曹德旺所说，未来房子只能是从一个有钱人到另一个有钱人。而在除了房产之后，我国真正的有钱人占比还是远远低于给海外国家的。

第二个方面、货币贬值的风险也所有不同

尽管说人民币目前在国际上的地位是越来越高，但是依旧有一定的贬值风险。那么，在国内货币贬值一直比较快的速度下，购置一些海外房产将会在很大程度上，抵消一部分人民币贬值带来的资产贬值。这也是为什么很多富人越来越喜欢，投资海外房产的重要原因。当人民币一旦开始大幅升值之后，他们虽然还会回来，但是房产却肯定不是最好的投资方式。

第三个方面、投资海外房产需要注意哪些方面

就算目前国内房产的暴利时期已经过去，但也不是说我们就可以随意的投资海外房产。首先，随着我国在全球的影响力越来越大，很多国家都开始对外来的投资需求进行一些控制，通常需要缴纳比较高的购置税。其次，海外房产投资也要注意政治环境。国外的政治环境并没有我国这么稳定和安全。如果你选择了一个随时动荡的国家，那么能不能挣钱先不说，会不会直接血本无归都是一个大问题。

最后，说一下目前不少国内人喜欢投资房产的两个海外国家。澳大利亚和泰国，这两个国家是一些刚刚开始投资海外房产人群非常喜欢的国家。不过，据相关数据表明，目前澳大利亚除了有超高的购置税之外，房价也是在一路的下跌，预计明年可能还会继续下跌。至于泰国，有人说泰国的政局不是很稳定风险比较大，具体到底是一个什么样的情况，还得靠个人自己去判断。总之呢，从目前的情况来看，投资国内房产肯定是没有太高收益的，但是投资海外房产的话就更要看大家个人的运气和判断力了。