葡萄牙人常说，他们人生的三大追求是“去科英布拉读书，去里斯本工作，回波尔图享受。”对非本国人来说，对葡萄牙的了解大多局限在后两所城市，但其实科英布拉在葡萄牙的地位仅次于首都里斯本和北部重镇波尔图。作为葡萄牙第一个首都，它见证了葡萄牙王国的建立，葡萄牙语在这里发源，甚至还孕育了葡萄牙第一所大学，直到今天这里仍旧是首屈一指的大学城。葡萄牙议会于上月决定，未来在里斯本和波尔图地区购房将不再构成拿到黄金签证的条件，那么作为替代性选择，科英布拉不失为葡萄牙购房移民的一个完美选择。

科英布拉是一座诞生于中世纪的城市，葡萄牙三大河流之一的蒙德古河在城中穿流而过，终年气候宜人。在1139年葡萄牙建国伊始到1260年的一百多年里，这里还曾是葡萄牙的首府。蒙德古河用它那缓缓流淌的河水和如诗如画的岸边风景将科英布拉装饰得格外妩媚，科英布拉大学的学子常常在河边读书、聊天，这里每天都接待着慕名而来的世界各地的游客，热闹非凡的河边成了科英布拉一道独特的风景线。
 
尽管是一座历史名城，科英布拉却拥有着充满活力的年轻气质，这得益于城市发展的脚步总是与一所大学紧密相连，这就是诞生于此的葡萄牙的第一所大学，也是世界上第三古老的大学——科英布拉大学。这所综合性的大学与里斯本大学、波尔图大学并称为葡萄牙三大名校，每年都吸引着无数留学生前来学习深造。科英布拉大学更是被联合国教科文组织列为世界文化遗产，使其成为一个名副其实的“书香之城”。

在长达700余年的时间里，科英布拉大学是葡萄牙唯一的高等学府。当时葡萄牙思想进步的青年都以在这里学习为荣。在文化复兴期间，他们去法国、意大利学习了先进的政治和思想，回国后再把这些经验都带回科英布拉大学交流，让这里成为了文化和思想的前沿阵地。时至今日，科英布拉大学以其既保持传统，又与时俱进、不断创新的精神，巩固着其在全球高等教育领域的优势地位。

值得一提的是科英布拉大学里的霍安妮娜图书馆也是世界上最精美也最古老的图书馆之一，这所建于1717年、花费了13年时间修建的图书馆金碧辉煌，华丽的巴洛克风格让它成为复古和典雅的完美结合。当年葡萄牙科英布拉大学的校长向若昂国王请求改善图书馆设施，谁知国王嫌他要求得太少了，于是决定用刚刚在巴西发现的金矿重新装修图书馆，于是有了如今这座世界上最奢华的图书馆之一。
 
很多人说葡萄牙是欧洲的后花园，那么科英布拉一定就是葡萄牙的后花园。这是一个美丽且奉行折衷主义的城市，有着优雅的购物街、古石城墙、古罗马神殿的地下走廊，以及罗马式、巴罗克式教堂、十三至十七世纪石桥、图书馆与博物馆。如果有一天你来到这里，一定会为它的魅力所惊叹。

公寓位于市中心，是老城区重点改造区域，举步可达科英布拉大学城，是不折不扣的学区房；同时，步行五分钟即可抵达当地最繁华的历史商圈，在旅游旺季是游客最为密集的区域。如此优越的地理位置，让科英布拉1期的公寓可以采取双运营的模式：即上学季作为学生公寓出租，放假季又迎来旅游旺季，可以作为短租公寓提供给游客。在这样双重运营的模式下，科英布拉1期每年入住率可以达到90%，完全保证投资人的稳定现金流和租金收益！
 
同时，还有两条修建中的轻轨汇集于该葡萄牙购房移民项目门前，通往火车站、科技园区、大学城以及当地最大的公立医院，2023年一旦通车，科英布拉1期所在区域就是整个城市最具潜力的地段，投资价值有目共睹。即使投资满5年后想要将房产出售，获得丰厚的房产升值也并非难事