澳人申请二次贷款近半被拒（《每日邮报》图片）

澳洲居民正面临沦落成“住房抵押贷款俘虏”的风险，背负着当前贷款的巨大压力并且无法获取二次贷款。

据《每日邮报》报道，不少专家建议澳洲居民转换贷款银行或寻找更好的住房贷款协议，以避免利率上升的负担。但是，澳洲市场分析公司Digital Finance Analytics （简称，DFA）主席诺斯（Martin North）指出，约有40%试图获取二次贷款的居民以失败告终。

而在一年前，仅有5%的二次贷款申请被拒。

根据一项综合电话调查结果以及对投资银行瑞银（UBS）数据的分析，发现住房抵押贷款二次贷款申请被拒数量突然暴涨。这是因为住房抵押贷款的门槛已经大大提高，虽然申请人第一次可能通过了门槛，但是第二次就会被拦下。

这源于澳洲银行业改革以及银行业皇家委员会调查的影响。

诺斯表示，大部分申请二次贷款的居民的目的在于降低每月还款额。他们正苦苦应对各种账单及其他开支。鉴于房价可能很快会出现下跌，业主们将承受更大的压力。

据诺斯估算，目前约有100万澳洲居民临近住房贷款压力界限。DFA对住房贷款压力给出的定义是居民的开支高于收入，导致负债增多或者需要动用存款。

诺斯表示，这些人接下来就会陷入困境，因为他们突然之间发现极具诱惑力的低贷款利率已经消失。诺斯把他们称作“住房抵押贷款俘虏”，因为他们二手空空，陷入财务危机。

尽管部分居民背负着压力，但是并不是所有人都存在二次贷款问题。那些经评估属于低风险、还款记录良好的贷款人，获得更好贷款利率协议的可能性很大。