曾几何时，澳大利亚被誉为“全球最坚挺的楼市”，在过去的55年里房价涨了65倍，没有下跌的迹象，简直是全球各个国家楼市间的神话。但在刚刚过去的2018年里，这个号称不倒的神话终于被终结了！

据地产分析机构公布的数据，自2017年以来，澳大利亚悉尼的房价总跌幅达到9.5%。这相对于27年前1989-1991年经济衰退期间9.6%的跌幅只差了这么一点点，2018年澳大利亚的楼市陷入了近30年以来最严重的滑坡。

这样的跌幅还不是澳大利亚楼市的尽头，瑞银分析师就澳大利亚全楼市的情况进行分析，预计到2020年澳大利亚的房价还将会下跌10%，悉尼和墨尔本等大城市的下跌将会更严重。该预测消息一出让投资者和央行都非常紧张。

澳洲央行对贷款政策的收紧被认为是此次楼市颓势的主要影响因素，此外海外买家撤离澳洲市场也是其中一大影响因素，投资者普遍对2019年的澳洲楼市的态度仍然不乐观。

此次澳大利亚楼市的走弱让投资者看到澳大利亚经济隐藏的危机，根最新消息显示，澳大利亚2018年的GDP年增长率仅为2.8%，其增速是近两年来的最低增速，大幅低于市场预期。澳大利亚央行之前还曾预测澳大利亚在2018-2019年GDP增速都将达到3.5%，知道2020年才会放缓经济，没想到，经济放缓来得这么早。

在澳大利亚楼市进入寒冬，经济放缓已成定局的时候，澳大利亚急需外国资本的投入发展本国经济、拉动内需。这个时候，中国向澳大利亚抛出了“救命稻草”。

2019年1月1日起，中国和澳大利亚双方将取消本国商品进入对方市场的进口税，还签订了跨越5年、价值高达758亿元的合作协议。这样一来，澳大利亚即可扩大在华市场份额，加大对中国市场的商品进口，这对澳大利亚的经济发展有着重要的推动作用，这或许是如今澳大利亚能抓住的唯一“救命稻草”了。