据《澳洲人报》报道，商业房地产在今年上半年吸纳的投资总额已接近150亿澳元，刷新了以往记录。房地产服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）调查报告指出，市场对写字楼资产需求旺盛，但海外在澳投资正在下滑。

该报告还提及了澳洲豪门奥尔特家族（Alter family）分别出售名下两栋购物中心的半数股份给昆士兰投资公司（QIC）的事情。 其中，墨尔本的Pacific Werribee购物中心50%的股份售价高为6.115亿澳元，收益率约4%； Pacific Epping商场一半股份的售价则为3.725亿澳元，收益率约4.75%。奥尔特家族旗下的Pacific Group of Companies通过两桩交易轻松入袋9.84亿澳元。

尽管写字楼及零售物业的收益率逐渐收紧，但相比于现金或债券投资，投资者仍更青睐回报率较高的商业地产投资。

戴德梁行称，商业地产今年下半年的前景依旧乐观，目前处于尽职调查最后阶段的资产总额已超过10亿澳元，如无意外，第三季度将迎来开门红。

该房地产服务商指出，近期政府债券收益率有所收紧，这帮助维持了商业地产投资相对有利的地位，行业将进一步吸引投资。

据悉，商业地产今年第二季度吸收投资额达86亿澳元，海外投资占1/4，但在今年上半年的总投资额中，海外投资已从2017年同期的62亿澳元跌至44亿。超过一半的交易是写字楼买卖，其中最大一单是养老金基金REST对安保资本（AMP Capital）Quay Quarter Tower写字楼33%股份的收购案。

房产中介世邦魏理仕（CBRE）表示，市场此前担忧买家活动或骤减、房市将陷入低迷，上半年的数据无疑缓和了这阵恐慌情绪。

世邦魏理仕副董事马丁-亨利（Ben Martin-Henry）称，尽管今年开头不够理想，但第二季度的形势出现大逆转，说明澳洲房市仍有较大市场，但他提醒，中国的资金外流管制政策或对全球房市带来重大影响。