ACB News《澳华财经在线》7月27日讯  根据最新的HIA-CoreLogic住宅用地报告显示，截至3月份的一年内，墨尔本郊区建造新房的土地价格飙升了41％，达到35.9万澳元。

HIA报告显示，墨尔本地价大幅上涨，自4月份达到峰值后出现逆转迹象，导致销售数量急剧下降，从2016年第四季度的5000多块减少到2018年一季度的2000多块。一套新的独立屋和土地的价格已经远远超过50万澳元。

十年前墨尔本是澳大利亚最大的土地市场，占全国年销售额的40％，价格比珀斯和布里斯班都便宜得多。但它现在是仅次于悉尼的第二贵的土地市场，因为尽管维州拥有全国最有效的土地销售市场，但人口增长强劲造成了新增供应量不足。

截至3月份的一年内，悉尼土地价格仅上涨3.9％至46.75万澳元，但较2017年三季度的47.9万澳元的高位回落，而布里斯班的土地价格下跌1.2％至24.2万澳元。

上周，Nigel Satterley表示，他的Satterley地产集团将开始提供面积小至80平方米的墨尔本地块，以使当地居民负担得起。这些小地块面积不到传统地块面积的五分之一。

项目营销公司Red23的最新数据表明，自4月份达到35.5万澳元的峰值以来，墨尔本土地中位价格已经下跌了7000澳元。该公司研究主管安德鲁·帕金斯说，市场在某个时间点会回调，这不足为奇，但关键问题在于回调的程度。

资料来源：澳洲金融评论