悉尼房产市场买家情绪转变（房产网站Realestate图片）

去年这个时候，悉尼房产市场充斥着一种恐慌情绪——“害怕错过（Fear Of Missing Out）”。现在，买家情绪已逐渐转变成 “害怕买贵（Fear Of Paying Too Much）”。

据房产网站Realestate报道，悉尼房产春季市场即将到来，鉴于银行业皇家委员会调查仍在进行中并且贷款政策一再收紧，原本的房产销售旺季将成为买家搜寻便宜房产的好日子。

房产市场研究机构CoreLogic分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示：“春季市场将继续是买方市场。在悉尼，房产拍卖只有50%的成功率。”

悉尼本周末住宅拍卖清盘率为56.9%，较上周下滑5.92%。并且，许多交易实际都在拍卖前达成。卖家也正降低房产拍卖保留价。

CoreLogic数据显示，悉尼房产市场在去年8月份时触顶，自此以后整体均价下跌5.4%。过去一年时间里，悉尼313个城区中有超过1/3独立屋房价下跌。与此同时，也有约200个城区独立屋房价上涨，只是大部分涨幅相当微弱。

在公寓交易数量超过50笔的198个城区中，90个城区的公寓价格出现下滑。

独立屋价格跌幅最大的城区是莱平顿（Leppington），年度跌幅达到34%。垦思（Campsie）与北邦迪（North Bondi）房价均下跌12.2%，并列第2位。

公寓价格跌幅最大的城区是猎人山（Hunters Hill），年跌幅高达21%。悉尼内西区康科德（Concord）紧随其后，年跌幅达13.4%。北悉尼（North Sydney）位列第3，年跌幅12.7%。