澳洲悉尼的房子到底值不值得买呢？悉尼是一个很大的城市，在这个地方汇聚了澳大利亚甚至全球的很多的富豪，有相当多的人会选择到这个地方去买房子，因为这里的房子各方面的条件都非常的好，居住也是相当的令人满意。但如果你想要到这个地方去买房子的话，你要考虑的问题就特别多了，比如说你要考虑一下这里的房子的状况，因为悉尼是一个历史非常悠久的城市，在这个城市虽然说有很多新的房子，但是也不排除在这个地方有一些老旧的房子，有些房子表面上看起来很新，但实际上是以前的一些旧房子经过了翻新，房主的愿望是想让这个房子翻新之后能够增值，不过要请大家注意了，翻新的房子就可能会后面的维护变得越来越艰难，所以你要到奥西尼去买房子的话，请事先要了解这个房子的情况，最好是不要买到翻新的老房子。

另外就是要考虑一下房屋出租的问题了，因为在澳大利亚很多人并没有直接买房子，然而是选择了出租房子，因为澳大利亚的房屋租赁市场是相当的成熟的，这个地方很多的年轻人会选择租房，而年轻人租房的时候主要是选择租住那种比较普通的公寓式的住宅，如果你想要买了房子之后出租投资的话，那肯定是要选择公寓式的住宅。澳大利亚的悉尼，还有所谓的别墅住宅，这种住宅就是1栋1栋的房子，但是这种房子一般出租的情况会比较少见，买了之后一般都是买的人自己去居住。所以你如果是想要买房子出租，那就千万不要买这种类型的房子。

　　澳大利亚的房子整体的空置率是比较低的，有统计数据显示澳大利亚现在悉尼目前的房屋空置率在1.6%附近，之所以会有这么低的房屋空置率一个重要的原因就在于有相关部门会对房产市场进行控制和整顿，所以澳大利亚的政府不会允许太高的控制率，那在这种情况之下，你要考虑一下买了这个房子之后脱手的时间，一般来讲，买了之后在两年之内脱手是比较不错的，在澳大利亚目前的房屋每年的增长率大约维持在2%~6%之间。如果是选择了成长空间比较好的房子的话，两年下来直接增长差不多超过10%以上。

　　关于澳大利亚悉尼的房子的问题，就给大家先分析到这里了。悉尼是一个全球化的大都市，在这个地方来自于全世界，各地的人都有，但目前在悉尼这个地方大多数有钱的人还是属于白种人，如果你想要购买房子，然后想要投资脱手的话，那你最好是能够熟悉当地的白种人的圈子，只要你买了房子之后，脱手更容易，而且更容易卖个好价钱。不过现在在澳大利亚的悉尼房产中介这个行业发展也是比较不错的，买了房子之后，你可以把你的房子托管到房产中介那里去，到时候有中介帮你打理，相信你买了的房子想要脱手也并不困难。